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两个多月时间 仰光达拉镇区房地产价格暴涨十余倍

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据当地房地产业界消息,由于受缅韩友谊仰光-达拉跨江大桥项目推进影响,仰光市区对岸的达拉镇区房地产价格暴涨,据说当前房地产价格达10亿缅元。

据悉,由于目前达拉跨江大桥建设已完成50%以上,如今仰光河对岸达拉一侧的土地价格逐月呈指数级上涨。

一位房地产经纪人表示,由于达拉大桥项目持续推进,引发达拉镇区地价不断上涨。与此同时,端低、瑟基卡瑙都登镇区的地价也出现上涨。大桥建成后,当地交通将十分便利。现在,购买土地是作为投资而不是居住。

据悉,建设部于去年(2023年)11月宣布仰光-达拉大桥项目将于2024年内投入使用。这个消息公布后,达拉一侧的房地产价格随即开始不断上涨,价格从8000万缅元上涨至10亿缅元。

据当地居民消息,随着达拉大桥的建成,连接仰光奏漂供水计划也将实施,以解决达拉镇区目前面临的饮用水短缺问题。当地居民表示,达拉大桥建成后饮用水短缺问题也将会得到解决。

有房地产从业者指出,由于当前缅甸货币贬值等系列经济问题,导致失业投资逐年减少。不少人选择将目光再次投向房地产市场,通过购地购房来消化热钱。达拉地区的房地产市场价格暴涨,就有这样的因素在内。

但也有观察人士表示,当前达拉地价暴涨的幅度,已经超出了正常的范畴,难免有炒地的嫌疑。毕竟达拉的地价已经在多年前,就因达拉大桥的建设计划出现了一次极大幅度的上涨。当时该区域的土地单价从就从几千万上涨到上亿缅币,其中相当一部分就是投资购地。

有业内人士提醒称,虽然缅甸的房地产市场仍然有一定上升空间,但购买时一定要注意土地的所有权、属性和相关手续是否完备,避免上当受骗,财务损失。

据悉,在缅甸的钢结构斜拉桥中,最大最长的是仰光-达拉跨江大桥,全长1868米,宽26.5米。它是一座钢筋混凝土框架上的钢斜拉基础桥,桥的两侧各有一个4米宽的人行平台。桥梁的承载能力为每辆车 75 吨。

仰光-达拉大桥于2019年5月开建。大桥建成投入使用后,仰光市内交通拥堵情况有望得到一定缓解。这座缅-韩友谊大桥是吴登盛总统时期为两国友谊而实施的仰光跨江大桥项目。

 

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